Is deze koopwoning wel echt zo groot?

Als je een koopwoning gaat kopen dan wil je weten of je echt krijgt waar je voor betaald. Check daarom de kadastrale grootte van het perceel. Het perceel is een belangrijk onderdeel bij de waardebepaling van een woning.

De grootte van je perceel is tenslotte één van de factoren die de waarde van je woning bepalen. Natuurlijk wil je dan ook zeker weten of de informatie in de verkoopbrochure wel klopt.

Juridische waarheid

Is het perceel echt wel zo groot als in de verkoopinformatie wordt beweerd? Je wilt tenslotte niet te veel betalen omdat de woning op papier bijvoorbeeld groter is. Natuurlijk kun je het perceel relatief eenvoudig zelf nameten, maar dat wil niet zeggen dat dit ook overeen komt met de administratieve kadastrale grootte. In het Eigenarenrapport staat de juridische waarheid uitgedrukt in kadastrale grootte. Deze informatie is leidend. Handige informatie dus om bij de hand te hebben voordat je een onderhandeling start.

In het Eigenarenrapport staat de eigendomsinformatie van het Kadaster. Je leest hierin o.a. de naam van de eigenaar en de kadastrale grootte van het perceel.

Wat als de informatie niet overeen komt?

Als de kadastrale grootte van het perceel niet overeen komt met de werkelijkheid, moet dit aangepast worden bij het Kadaster. Dat kost geld, dus het is handig om dit te weten voordat je tot de koop van een woning over gaat. Want waarschijnlijk heb je liever dat de verkoper de wijziging doorgeeft, dan jij als koper, toch?

Inzicht in de koopwoning

Wanneer je een woning gaat kopen, is het een slim idee om goed beslagen ten ijs te komen. Is de informatie rondom de koopwoning en de omgeving wel echt? Om je te helpen bij het aankoopproces, hebben wij een handig Woningpakket voor je samengesteld. Hierin zitten de belangrijkste rapporten die je helpen bij het nemen van een goed gefundeerde beslissing bij de aankoop van een woonhuis. Het gaat om feitelijke informatie.

In dit complete Woningpakket zitten alle rapporten die je nodig hebt om jouw potentiële woning te kunnen beoordelen:

• Bestemmingsrapport: Hierin staan o.a. de voorschriften voor de enkelbestemming van een bepaald adres.
• Eigenarenrapport: Eigendomsinformatie Kadaster. Hierin staat o.a. de kadastrale grootte, de prijs die de huidige eigenaren betaald hebben voor de woning. Ook kun je zien of de verkoper wel de rechtmatige eigenaar van het pand is en lees je of er publiekrechtelijke beperkingen op het pand rusten.
• Hypotheekrapport: Hypotheekinformatie Kadaster. Geeft de hypotheek weer die rust op het pand.
• Percelenrapport: Uittreksel Kadastrale kaart. Bevat een kaart met de kadastrale grenzen van het perceel waar de woning op staat.