Kan ik wel bij mijn achterdeur komen? Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid: het recht om gebruik te maken van een stuk grond, ook al ben je zelf niet de eigenaar. De meest voorkomende erfdienstbaarheid is het recht van overpad. Hierbij heb je het recht om over (een deel van) andermans perceel te lopen, of zij bij jou.
Zo kan het zijn dat de buurman het recht heeft om dagelijks over jouw oprit naar zijn huis te lopen, ook al is deze oprit jouw eigendom. Hieronder is uitgelegd hoe je na kunt gaan of jij, of jouw buren, een recht van overpad hebben
Is er sprake van recht van overpad?
1. Ga na of het recht van overpad officieel is vastgelegd.
Eigenaren van grond kunnen afspraken maken over het gebruik van elkaars grond om op hun eigen erf te komen. Wanneer twee perceeleigenaren het eens zijn geworden kunnen de afspraken worden vastgelegd in een notariële akte. Nadat de akte is ingeschreven bij het Kadaster, dan geldt de erfdienstbaarheid als ‘gevestigd’. Bij koop- of verkoop gaat een erfdienstbaarheid automatisch mee naar een volgende eigenaar. In de koop- of leveringsakte van de woning staat vermeld of er een recht van overpad is. Het Kadaster kan ook een onderzoek doen naar het bestaan van een recht van overpad: een erfdienstbaarhedenonderzoek.