Haven en Bedrijventerreinen, 1e partiële herziening: Regels

Plan:	Haven en Bedrijventerreinen, 1e partiële herziening
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0406.BPBPHENB2010H01-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen, 1e partiële herziening met identificatienummer NL.IMRO.0406.BPBPHENB2010H01-VG01 van de gemeente Huizen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen

het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen van de gemeente Huizen, zoals vastgesteld op 25-04-2013, met identificatienummer NL.IMRO.0406.BPHENB2010-VG01, na uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, d.d. 9 april 2014, zaaknummer 201305620/1/R3.

De volgende begrippen worden aan het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen toegevoegd, onder vernummering van de in dat plan opgenomen begrippen:

nautisch gerelateerde activiteiten

activiteiten die in hoofdzaak een connectie hebben met de exploitatie van de botterwerf. Onder activiteiten wordt onder andere verstaan: een werkplaats, vergaderingen, bijeenkomsten, educatie, culturele aangelegenheden en maatschappelijke activiteiten.

historische schepen

schepen met (enige vorm van) een (cultuur)historische waarde.

Artikel 2 Wijze van meten

Dit bestemmingsplan wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf - 1

Dit plan wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 4 Bedrijf - 2

Dit plan wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 5 Bedrijf - Botterwerf

Dit plan voegt - onder vernummering van artikel 5 (Bedrijf - Nutsvoorziening) en opvolgende artikelen en de daarin voorkomende verwijzingen - aan het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen een nieuw artikel 5 toe dat als volgt luidt:

'Bedrijf - Botterwerf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Botterwerf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een botterwerf;
b. nautische gerelateerde activiteiten;
c. huwelijksvoltrekkingen;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, ondergrondse en bovengrondse parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen en verhardingen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
d. het bebouwingspercentage bedraagt 100%.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten en antennes bedraagt ten hoogste 7,5 m;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken:

a. van het bepaalde in lid 5.2.2 onder a om een bouwhoogte van erfafscheidingen van ten hoogste 2,5 m toe te laten, met dien verstande dat de hogere bouwhoogte noodzakelijk is voor een adequate afscherming van het terrein;
b. van het bepaalde in lid 5.2.2 onder b om een bouwhoogte van erfafscheidingen van ten hoogste 3 m toe te laten, met dien verstande dat de hogere bouwhoogte nodig is voor een adequate afscherming van het terrein;
c. van het bepaalde in lid 5.2.2 onder c om ten behoeve van een antennemast een hogere bouwhoogte toe te laten, met dien verstande dat de noodzaak van de hogere bouwhoogte aangetoond dient te zijn;

van het bepaalde in lid 5.2.2 onder d om ten behoeve van luifels, reclamezuilen en reclamemasten met een bouwhoogte van ten hoogste 6 m toe te laten, met dien verstande dat de hogere bouwhoogte niet mag leiden tot aantasting van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. (bedrijfs)woningen zijn niet toegestaan;

b. het gebruik van deze gronden is uitsluitend toegestaan indien het gebruik niet tot een hogere geluidsbelasting leidt, op de dichtstbijzijnde grens van het bouwvlak binnen de bestemming Gemengd - 1 aan de Havenstraat, dan zoals opgenomen in onderstaande tabel:

Norm (dB(A))	Periode (uur)
	07-19	19-23	23-07
LAr, LT	50	45	40
LAmax	70	65	60

c. op zichzelf staande detailhandel of kantoren zijn niet toegestaan;
d. seksinrichtingen zijn niet toegestaan;
e. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
f. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
g. horeca-activiteiten zijn niet toegestaan;
h. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
i. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 5 m is op onbebouwde gronden binnen het bouwvlak niet toegestaan.'

Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 5 naar artikel 6, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 7 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 6 naar artikel 7, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 8 Detailhandel

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 7 naar artikel 8, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 9 Gemengd - 1

Het bepaalde in het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen is van overeenkomstige toepassing op de gronden met de bestemming Gemengd - 1.

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 8 naar artikel 9, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen als volgt:

Lid 9.1 onder f komt als volgt te luiden:

'ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2':

1. bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
2. bedrijfsactiviteiten uit een hogere milieucategorie, maximaal categorie 3.1, uitsluitend voor gevestigde, bestaande bedrijven die aanwezig zijn ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan;
3. gevestigde, bestaande bedrijven die aanwezig zijn ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan, en die niet onder 2 vallen.'

II.

Bijlage 2 komt te vervallen, overige bijlagen worden naar aanleiding hiervan vernummerd.

Artikel 10 Gemengd - 2

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 9 naar artikel 10, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 11 Gemengd - 3

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 10 naar artikel 11, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 12 Groen

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 11 naar artikel 12, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 13 Horeca

Het bepaalde in het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen is van overeenkomstige toepassing op de gronden met de bestemming Horeca.

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 12 naar artikel 13, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen als volgt:

Lid 13.1 onder c komt als volgt te luiden:

'ter plaatse van de aanduiding 'gemengd':

1. een discotheek/dancing;
2. culturele, sport- en recreatieve voorzieningen uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Cultuur, Sport en Recreatie';
3. ondergeschikte horeca bij het bepaalde onder 2, tot een vloeroppervlak van 75 m²;
4. onderwijs-, sociaal-medische, sociaal-cultureel levensbeschouwelijke functies;'

II.

Onder vernummering van 'Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten' naar 13.4.1, wordt het volgende sublid toegevoegd:

'13.4.2 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Cultuur, Sport en Recreatie'

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 13.1 om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Cultuur, Sport en Recreatie' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 13.1 genoemd.'

III.

lid 13.5 komt te vervallen.

Artikel 14 Kantoor

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 13 naar artikel 14, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 15 Recreatie - Dagrecreatie

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 14 naar artikel 15, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 16 Sport

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 15 naar artikel 16, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 17 Tuin

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 16 naar artikel 17, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 18 Verkeer

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 17 naar artikel 18, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 18 naar artikel 19, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 20 Water

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 19 naar artikel 20, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 21 Wonen

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 20 naar artikel 21, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 22 Leiding - Gas

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 21 naar artikel 22, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Artikel 23 Waarde - Archeologie

Dit plan vernummert dit artikel van artikel 22 naar artikel 23, daarmee inbegrepen de in dit artikel voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigt dit artikel in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Dit plan vernummert de in dit hoofdstuk voorkomende artikelen van artikel 23 t/m 27 naar artikel 24 t/m 28, daarmee inbegrepen de in deze artikelen voorkomende verwijzingen. Inhoudelijk wijzigen deze artikelen in het bestemmingplan Haven en Bedrijventerreinen niet.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 24 Overgangsrecht

24.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
b. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning eenmalig afwijken van het bepaalde onder lid a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
c. het onder lid a bepaalde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

24.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 25 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerreinen, 1e partiële herziening'.