Plan: | Facetbestemmingsplan gebouwd erfgoed |
---|---|
Status: | voorontwerp |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1966.BPHHLerfgoed-VO01 |
het bestemmingsplan Facetbestemmingsplan gebouwd erfgoed met identificatienummer NL.IMRO.1966.BPHHLerfgoed-VO01 van de gemeente Het Hogeland;
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage;
delen van gebouwen zoals schoorstenen, balkons, toegangsportalen, en gevelindeling; hieronder zijn niet begrepen dakgoten, kozijnen en plinten en dergelijke;
een persoon met een algemeen geaccepteerde opleiding en ervaring op het gebied van stedenbouw, landschap en/of architectuur;
activiteiten die gericht zijn op het behoud van een bouwwerk waarbij vormgeving, detaillering en profilering niet wijzigen;
gebouwen of onderdelen van gebouwen die kunnen worden beschouwd als een onderdeel van het cultureel erfgoed vanwege hun cultuurhistorische waarde architectonische- en/of kunsthistorische waarde, situationele- en/of ensemblewaarde, gaafheid en/of herkenbaarheid of zeldzaamheid;
methode van overleg via keukentafelgesprekken met de initiatiefnemer, de gemeente en een deskundige, met als doel om op perceelsniveau overeenstemming te bereiken over de herinrichting van een bouwperceel;
het afbreken of weghalen van gebouwen of onderdelen van gebouwen.
bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een gebouw die strekt tot verbetering van de gebruiksfunctie, waaronder begrepen de daarbij noodzakelijke opheffing van gebreken aan de constructieve veiligheid.
Dit bestemmingsplan is een aanvulling op de bestemmingsplannen die gelden in binnen de verbeelding opgenomen gebieden. Het bepaalde in deze bestemmingsplannen blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van dit bestemmingsplan voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Dit facet bestemmingsplan is van toepassing op de bestemmingsplannen, zoals opgenomen in onderstaande tabel:
Naam plan | Identificatienummer | Vaststellingsdatum |
Bestemmingsplan Adorp | NL.IMRO.0053.BPAD2012BEHE1-VA01 | 12-03-2013 |
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Baflo | NL.IMRO.0053.BPBA2010BEHE1-VA02 | 23-10-2012 |
Bestemmingsplan Baflo-Rasquert | NL.IMRO.0053.BPBA2012BEHE1-VA01 | 20-06-2013 |
Bestemmingsplan Buitengebied Winsum | NL.IMRO.0053.BPBG2011BEHE1-VA02 | 20-06-2013 |
Bestemmingsplan mijnbouwlocatie Rodewolt | NL.IMRO.0053.BPBG2011INBR1-VA01 | 22-05-2012 |
Bestemmingsplan Baatjeborg, Schouwerzijlsterweg 13 te Winsum | NL.IMRO.0053.BPBG2011INBR2-VA01 | 08-05-2012 |
Wierumerschouwsterweg 17 Adorp | NL.IMRO.0053.BPBU2010INBR1-VA01 | 24-01-2012 |
Bestemmingsplan woningen aan de Kruisweg en de Oosterweg te Den Andel | NL.IMRO.0053.BPDA2011INBR1-VA01 | 21-02-2012 |
Bestemmingsplan Den Andel | NL.IMRO.0053.BPDA2012BEHE1-VA01 | 20-06-2013 |
Bestemmingsplan Sauwerd | NL.IMRO.0053.BPSA2011BEHE1-VA02 | 06-03-2012 |
Tinallinge herziening | NL.IMRO.0053.BPTI2011BEHE-VA01 | 05-07-2011 |
Bestemmingsplan Winsum - Dorp (Onderdendamsterweg 34) | NL.IMRO.0053.BPWI09BEHE2-VA01 | 08-12-2009 |
Bestemmingsplan brandweerkazerne Winsum | NL.IMRO.0053.BPWI2009INBR3-VA02 | 08-12-2009 |
Bestemmingsplan Winsum Dorp | NL.IMRO.0053.BPWI2010BEHE1-VA01 | 28-09-2010 |
Bestemmingsplan Winsum - Onderdendamsterweg 33B (Vestiging Aldi) | NL.IMRO.0053.BPWI2010INBR1-VA01 | 25-11-2010 |
Bestemmingsplan mijnbouwlocatie Ranum & voetbalveld | NL.IMRO.0053.BPWI2010INBR2-VA01 | 09-11-2010 |
Bestemmingsplan Winsum Dorp, Onderdendamsterweg 44 | NL.IMRO.0053.BPWI2011INBR1-VA01 | 21-06-2011 |
Bestemmingsplan Winsum-Dorp, Obergum-Noord | NL.IMRO.0053.BPWI2011INBR2-VA01 | 27-09-2011 |
Bestemmingsplan Adorp - Molen | NL.IMRO.0053.BPAD2013INBR1-VA01 | 04-02-2014 |
Integraal Kindcentrum Baflo-Rasquert | NL.IMRO.0053.BPBA2015INBR1-VA01 | 14-06-2016 |
Rasquert - Kievesterweg 4 (uitbreiding melkveehouderij) | NL.IMRO.0053.BPBG2014INBR1-VA02 | 01-07-2014 |
Warfummerweg 10 Rasquert | NL.IMRO.0053.BPRA2017INBR1-VA01 | 29-05-2018 |
Singelweg 20 Sauwerd | NL.IMRO.0053.BPSA2017INBR1-VA01 | 29-05-2018 |
BPTI2018INBR1 | NL.IMRO.0053.BPTI2018INBR1-VA01 | 17-07-2018 |
Winsum Dorp, De Brake 2 | NL.IMRO.0053.BPWI2013INBR1-VA02 | 07-01-2014 |
Winsum Dorp, Winkelcentrum Obergon | NL.IMRO.0053.BPWI2014INBR1-VA01 | 06-11-2014 |
Winsum-dorp, Munster (Fase 1) | NL.IMRO.0053.BPWI2016INBR1-VA01 | 11-04-2017 |
Winsum-Dorp, De Tirrel | NL.IMRO.0053.BPWI2016INBR2-VA01 | 24-04-2018 |
Winsum-West, Sportlandschap | NL.IMRO.0053.BPWI2017INBR1-VA01 | 20-02-2018 |
Veegplan Buitengebied Winsum | NL.IMRO.0053.Veegplan-VA01 | 14-12-2017 |
Uitbreiding Heiploeg Zoutkamp | NL.IMRO.1966.BG2009herz11-VS01 | 27-02-2019 |
Buitengebied | NL.IMRO.1966.BG2018-VS01 | 10-07-2019 |
De Streekweg 16 te Den Andel | NL.IMRO.1966.BPDA2012BEHE1her01-VS01 | 22-05-2019 |
Winsum Boogplein | NL.IMRO.00530000BPWI2015BEHE1- | 01-08-2008 |
Winsum Oost, fase 2 | NL.IMRO.00530000BPWI2017BEHE1- | 17-04-2008 |
Dit bestemmingsplan is niet van toepassing op rijksmonumenten zoals bedoeld in de Erfgoedwet. Voor zover reeds een sloopvergunning noodzakelijk is op grond van de Wabo (art. 2.1 lid 1 sub h of 2.2 lid b) geeft dit plan slechts een aanvulling van toetsingseisen ter verlening van een omgevingsvergunning.
De voor 'Waarde - Ruimtelijke kwaliteit' bestemde gebieden zijn mede bestemd voor het behoud van de bestaande ruimtelijke kwaliteiten waaronder wordt begrepen:
In afwijking van het bepaalde in de andere daar voorkomende bestemming(en) geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.4.1 onder a wordt voor gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek gebied' slechts verleend indien:
Indien de regeling ten aanzien van 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek gebouw' of 'specifieke vorm van waarde - karakteristieke boerderij ' van toepassing is, dan is deze regeling niet van toepassing.
Karakteristieke bedrijfswoning
Karakteristieke bedrijfsschuur
Het gestelde onder 3.4.1 is niet van toepassing op:
Burgemeester en wethouders kunnen de aanduidingen 'specifieke vorm van waarde karakteristiek gebied', 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek gebouw' en 'specifieke vorm van waarde - karakteristieke boerderij' wijzigen indien naar het oordeel van een deskundige voldoende duidelijk is dat:
Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Facetbestemmingsplan gebouwd erfgoed.
Behorende bij het besluit van ....2020.